Estimation théorique
Rue de la Motte Noire,44270 Paulx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Motte Noire,44270-Paulx indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Machecoul-Saint-Même (44087), comprenant 7788 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Machecoul-Saint-Même (44087), comprenant 7788 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-03 | 17 | RUE DE LA MOTTE NOIRE | 3 | 72 | 385 | 75000€ | 1042€ |
2019-06-11 | 2 | LA VILLE EN BOIS | 2 | 45 | 53 | 55000€ | 1222€ |
2022-08-22 | 29 | RUE DE LA GRASSINIERE | 3 | 80 | 145 | 165000€ | 2063€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DU TERRAIN DES SPORTS | 5 | 116 | 500 | 260000€ | 2241€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE LA GRASSINIERE | 2 | 47 | 102 | 101000€ | 2149€ |
2022-01-12 | 5 | PL DE L'EGLISE | 4 | 95 | 319 | 165000€ | 1737€ |
2023-06-08 | 16 | RUE DE LA GRASSINIERE | 4 | 89 | 1036 | 180000€ | 2022€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DE LA GRASSINIERE | 7 | 160 | 349 | 268900€ | 1681€ |
2021-05-25 | 5 | PL DE L'EGLISE | 6 | 186 | 88 | 107000€ | 575€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LA GRASSINIERE | 5 | 81 | 96 | 108000€ | 1333€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DE LA GRASSINIERE | 5 | 147 | 1311 | 300000€ | 2041€ |
2020-08-21 | 37 | GR GRAND'RUE | 3 | 85 | 360 | 155900€ | 1834€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DU TERRAIN DES SPORTS | 4 | 97 | 769 | 220000€ | 2268€ |
2020-06-23 | 13 | GR GRAND RUE | 5 | 130 | 173 | 132000€ | 1015€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DU TRAIT D'UNION | 3 | 134 | 213 | 250500€ | 1869€ |
2022-03-10 | 2 | PL SAINT JEAN | 5 | 145 | 446 | 276100€ | 1904€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE L'EBERGEMENT | 4 | 90 | 1012 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DE L'EBERGEMENT | 7 | 170 | 1000 | 446437€ | 2626€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DE LA GARNACHE | 6 | 130 | 479 | 161500€ | 1242€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE LA GARNACHE | 2 | 50 | 110 | 171200€ | 3424€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DE LA GARNACHE | 5 | 160 | 1165 | 250800€ | 1568€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DE LA GARNACHE | 5 | 160 | 1165 | 325500€ | 2034€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DU PAVILLON | 4 | 115 | 268 | 188000€ | 1635€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE LA GARNACHE | 3 | 73 | 280 | 192000€ | 2630€ |
2023-06-01 | 9 | RUE SAINT FILIBERT | 5 | 84 | 1019 | 202500€ | 2411€ |
2020-10-29 | 7 | ALL DES AMAZONES | 5 | 100 | 882 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DE L'EBERGEMENT | 2 | 50 | 342 | 172000€ | 3440€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DU PAVILLON | 5 | 85 | 381 | 187000€ | 2200€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DU PAVILLON | 4 | 72 | 378 | 150000€ | 2083€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DU MARCHE NEUF | 3 | 46 | 710 | 128000€ | 2783€ |
2021-10-27 | 26 | RUE DE L'EBERGEMENT | 4 | 108 | 335 | 192600€ | 1783€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DOMAINE DE L ALLEE CAVALIE | 4 | 89 | 966 | 319440€ | 3589€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DE LA BOURRIERE | 5 | 107 | 652 | 195000€ | 1822€ |
2020-01-06 | 30 | RUE DE L EBERGEMENT | 3 | 88 | 778 | 100000€ | 1136€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DES BABINIERES | 7 | 158 | 500 | 205000€ | 1297€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DE LA BOURRIERE | 4 | 120 | 950 | 115000€ | 958€ |
2019-05-13 | 27 | RUE DE LA GARNACHE | 5 | 112 | 500 | 125000€ | 1116€ |
2020-08-13 | 6 | RUE DU MOULIN NEUF | 8 | 144 | 702 | 197800€ | 1374€ |
2020-02-03 | 15 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 77 | 441 | 150000€ | 1948€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 77 | 441 | 160000€ | 2078€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE BELLE FONTAINE | 3 | 72 | 300 | 148000€ | 2056€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DE BELLE FONTAINE | 3 | 78 | 624 | 150000€ | 1923€ |
2021-10-01 | 1 | LA BOURRIERE | 4 | 65 | 0 | 221000€ | 3400€ |
2020-05-14 | 2 | LA BOURRIERE | 3 | 80 | 667 | 165000€ | 2063€ |
2022-08-19 | 19 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 69 | 315 | 207200€ | 3003€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 3 | 87 | 531 | 228000€ | 2621€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DE BELLE FONTAINE | 5 | 174 | 500 | 220000€ | 1264€ |
2019-11-04 | 1 | LA MINOTERIE | 5 | 100 | 420 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-05 | 1 | LA MINOTERIE | 6 | 120 | 420 | 201000€ | 1675€ |
2023-01-12 | 9 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 5 | 94 | 1100 | 214280€ | 2280€ |
2020-03-13 | 27 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 92 | 1000 | 212000€ | 2304€ |
2021-08-02 | 9 | BELLEVUE | 4 | 80 | 733 | 193300€ | 2416€ |
2021-05-18 | 5 | LA CHAPELLE | 3 | 72 | 1009 | 140000€ | 1944€ |
2021-02-15 | 3 | LA MINOTERIE | 8 | 180 | 1229 | 231600€ | 1287€ |
2020-10-22 | 2 | LA CHAPELLE | 4 | 75 | 333 | 159000€ | 2120€ |
2022-06-28 | 18 | BELLEVUE | 3 | 45 | 625 | 78200€ | 1738€ |
2023-06-30 | 18 | BELLEVUE | 3 | 45 | 625 | 110000€ | 2444€ |
2021-01-11 | 19 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 5 | 102 | 525 | 185000€ | 1814€ |
2021-03-25 | 4 | LA JAUMERIE | 4 | 102 | 1752 | 110000€ | 1078€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 5 | 105 | 536 | 160000€ | 1524€ |
2019-06-06 | 31 | RUE DE BELLE FONTAINE | 4 | 112 | 401 | 140000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 31 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 4 | 155 | 401 | 275000€ | 1774€ |
2022-09-30 | 6 | LA JAUMERIE | 4 | 72 | 861 | 209800€ | 2914€ |
2019-12-31 | 6 | LA MAQUINIERE | 4 | 103 | 644 | 130000€ | 1262€ |
2023-02-28 | 34 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 4 | 86 | 1303 | 171000€ | 1988€ |
2022-03-18 | 2 | LA VALTIERE | 6 | 124 | 757 | 275000€ | 2218€ |
2022-02-08 | 5250 | LA MORTIERE | 3 | 75 | 969 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 4 | LA GALAISIERE | 6 | 114 | 2245 | 110000€ | 965€ |
2021-04-20 | 3 | LA GUINE FOLLE | 3 | 63 | 756 | 90000€ | 1429€ |
2021-03-17 | 5 | LA GUINE FOLLE | 4 | 78 | 558 | 110000€ | 1410€ |
2019-09-26 | 3 | LES ROULETTES | 2 | 55 | 570 | 40000€ | 727€ |
2020-01-27 | 3 | LA MARTINIERE | 4 | 170 | 162 | 113000€ | 665€ |
2021-12-10 | 3 | LA MARTINIERE | 4 | 170 | 162 | 145000€ | 853€ |
2019-09-25 | 15 | L ERRIERE | 5 | 79 | 591 | 180000€ | 2278€ |
2020-06-29 | 1 | LA PETITE BROSSE | 4 | 76 | 1967 | 197000€ | 2592€ |
2022-01-04 | 5445 | LA MARTINIERE | 6 | 130 | 987 | 315000€ | 2423€ |
2020-09-24 | 9 | LE PEY | 4 | 53 | 794 | 47000€ | 887€ |
2023-05-17 | 15 | LES BROSSES | 3 | 87 | 342 | 128100€ | 1472€ |
2022-02-16 | 19 | LES BROSSES | 4 | 94 | 802 | 80000€ | 851€ |
2021-07-09 | 14 | LES BROSSES | 4 | 100 | 166 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-23 | 8 | BEL-AIR | 4 | 76 | 0 | 110000€ | 1447€ |
2021-05-31 | 3 | BEL-AIR | 2 | 47 | 175 | 80000€ | 1702€ |
2019-12-13 | 2 | BEL AIR | 2 | 42 | 1000 | 146000€ | 3476€ |
2021-11-15 | 12 | L ARDILLAIS | 6 | 122 | 1006 | 200000€ | 1639€ |
2020-08-05 | 10 | L ARDILLAIS | 4 | 137 | 877 | 165000€ | 1204€ |
2021-04-13 | 1 | LA CROIX DES BROSSES | 2 | 75 | 2252 | 160000€ | 2133€ |
2020-02-19 | 1 | LA GROISINIERE | 4 | 94 | 1000 | 80000€ | 851€ |
2022-06-10 | 1 | LE MOULIN DE RETZ | 4 | 90 | 1822 | 229000€ | 2544€ |
2023-05-30 | 5230 | LA CITE | 3 | 66 | 610 | 117500€ | 1780€ |
2021-11-24 | 1 | LA GROISINIERE | 3 | 86 | 500 | 239000€ | 2779€ |
2022-01-10 | 6 | L EBEAUPIN | 2 | 40 | 1000 | 86000€ | 2150€ |
2022-07-13 | 4 | LA GROISINIERE | 3 | 60 | 791 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-13 | 17 | LA BROSSE | 2 | 57 | 608 | 50000€ | 877€ |
2021-07-20 | 16 | LA CITE | 3 | 91 | 152 | 180600€ | 1985€ |
2020-08-31 | 10 | LA REAUTE | 2 | 44 | 310 | 45000€ | 1023€ |
2020-03-20 | 3 | LA BONNETIERE | 1 | 40 | 1500 | 80000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 3 | LA BONNETIERE | 1 | 40 | 3232 | 110000€ | 2750€ |
2022-06-17 | 39 | RUE DE NANTES | 5 | 149 | 1080 | 325000€ | 2181€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 150 | 124 | 255000€ | 1700€ |
2019-10-14 | 5289 | LE GRAND MARCHE | 3 | 86 | 767 | 280000€ | 3256€ |
2020-02-03 | 37 | RUE DE NANTES | 6 | 120 | 993 | 240000€ | 2000€ |
2022-01-11 | 1 | LA GIRAIRIERE | 5 | 99 | 714 | 90000€ | 909€ |
2022-05-18 | 23 | LA CATROUSSIERE | 4 | 125 | 800 | 311120€ | 2489€ |
2022-06-01 | 1 | LE BRANDAY | 5 | 141 | 500 | 288400€ | 2045€ |
2022-12-30 | 5223 | LE PAS DES LANDES | 2 | 60 | 429 | 135200€ | 2253€ |
2020-10-19 | 30 | RUE DE NANTES | 6 | 104 | 982 | 209000€ | 2010€ |
2019-08-01 | 8 | LA CATROUSSIERE | 5 | 103 | 1000 | 200000€ | 1942€ |
2019-10-16 | 27 | RUE DE NANTES | 2 | 55 | 67 | 79000€ | 1436€ |
2021-02-24 | 27 | RUE DE NANTES | 3 | 106 | 81 | 112000€ | 1057€ |
2019-05-13 | 11 | LA CATROUSSIERE | 3 | 66 | 172 | 135000€ | 2045€ |
2021-03-08 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 737 | 190000€ | 1939€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 99 | 949 | 266500€ | 2692€ |
2023-05-26 | 4 | LA CATROUSSIERE | 3 | 86 | 694 | 220000€ | 2558€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DES BRANDES | 4 | 88 | 601 | 112700€ | 1281€ |
2020-11-25 | 9 | LA CHAROUILLERE | 3 | 90 | 660 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DES BRANDES | 4 | 88 | 996 | 125000€ | 1420€ |
2020-07-24 | 11 | LA CHAROUILLERE | 4 | 108 | 1140 | 250000€ | 2315€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 114 | 946 | 175800€ | 1542€ |
2020-12-30 | 11 | LA POSSARDIERE | 2 | 60 | 523 | 37000€ | 617€ |
2020-10-28 | 7 | LA POSSARDIERE | 5 | 96 | 1000 | 176545€ | 1839€ |
2023-02-28 | 18 | RUE DU COTEAU | 5 | 98 | 713 | 188000€ | 1918€ |
2019-07-12 | 9 | LA POSSARDIERE | 5 | 87 | 786 | 158000€ | 1816€ |
2021-09-13 | 15 | LA POSSARDIERE | 4 | 65 | 671 | 200000€ | 3077€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DE LA CATROUSSIERE | 5 | 127 | 878 | 243000€ | 1913€ |
2022-09-23 | 9 | LA POSSARDIERE | 4 | 99 | 375 | 250000€ | 2525€ |
2021-05-17 | 20 | RUE DE NANTES | 8 | 163 | 5230 | 320000€ | 1963€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE LA CATROUSSIERE | 4 | 113 | 500 | 185000€ | 1637€ |
2020-12-17 | 8 | MAUREGARD | 5 | 110 | 357 | 270000€ | 2455€ |
2021-05-20 | 9 | LES CINQ ROUTES | 2 | 52 | 800 | 70000€ | 1346€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DU COTEAU | 4 | 88 | 647 | 134000€ | 1523€ |
2022-09-05 | 3 | LA CHEVALERIE | 4 | 121 | 1853 | 210000€ | 1736€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DE LA CATROUSSIERE | 3 | 76 | 500 | 250000€ | 3289€ |
2022-07-12 | 9 | LE FLACHOU | 4 | 91 | 847 | 300000€ | 3297€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DU COTEAU | 3 | 72 | 662 | 159700€ | 2218€ |
2021-12-13 | 13 | LES CINQ ROUTES | 5 | 138 | 843 | 210000€ | 1522€ |
2022-10-14 | 5283 | LA GUIMARIERE | 3 | 51 | 800 | 178000€ | 3490€ |
2022-02-18 | 20 | RUE DE LA TOUR | 3 | 70 | 799 | 139900€ | 1999€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DU BOCAGE | 6 | 158 | 692 | 180000€ | 1139€ |
2022-06-22 | 16 | RUE DE LA TOUR | 7 | 169 | 634 | 199000€ | 1178€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DU BOCAGE | 4 | 98 | 613 | 277000€ | 2827€ |
2022-01-04 | 3 | IMP DES JONCS | 4 | 96 | 777 | 202000€ | 2104€ |
2019-07-23 | 14 | RUE DE LA TOUR | 4 | 81 | 605 | 105500€ | 1302€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DE LA TOUR | 4 | 81 | 605 | 215800€ | 2664€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DE NANTES | 3 | 62 | 78 | 147275€ | 2375€ |
2019-08-06 | 8 | RUE DE NANTES | 3 | 85 | 248 | 107000€ | 1259€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DU COTEAU | 4 | 110 | 180 | 213000€ | 1936€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DU BOCAGE | 4 | 83 | 809 | 220000€ | 2651€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU BOCAGE | 5 | 119 | 846 | 270000€ | 2269€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 95 | 611 | 205000€ | 2158€ |
2021-04-20 | 16 | IMP DES JONCS | 4 | 87 | 839 | 60141.8€ | 691€ |